外国企业改变吉隆坡租赁市场——亚洲新闻台
在马来西亚吉隆坡的高档地区，外国公司的涌入正在增加对商业场所的需求，并影响零售业格局。据亚洲新闻台报道，由于拥有庞大的韩国社群，Solaris Mont Kiara被称为“小韩国”，当地有由韩国企业家经营的餐厅、高端食品店、美容诊所和美发店。
马来西亚的韩国企业
在COVID-19疫情之前，超过2.5万名韩国人居住在马来西亚，其中包括商界人士、他们的家人和学生。疫情后，这一人数减少至约1.5万人，但韩国社群正在逐步恢复。
韩国驻马来西亚大使馆商务参赞韩永宰表示，K-pop和韩剧在马来西亚人中的流行有助于吸引韩国企业。据他所说，韩国公司也希望将包括清真食品和化妆品在内的产品推向马来西亚市场。它们将马来西亚的成功视为进一步进入其他东盟市场的机会。
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对本地租户的压力
在Solaris Mont Kiara经营了15年的No21 Salon美发店老板肯·黄谈到，对位置优越的零售场所的竞争正在加剧。他表示，新的富裕外国公司，包括来自中国的公司，愿意支付远高于通常水平的租金。他举例称，一名新租户报价1.5万马来西亚林吉特，而不是1万林吉特。
马来西亚中小企业协会主席威廉·吴指出，此类报价提高了房地产所有者对租金的预期。对一楼场所的影响最为严重，因为这些场所因可见度和行人流量而受到重视。一些马来西亚租户由于成本高昂而转移至高层场所，或离开这些地点。
与此同时，韩永宰认为，竞争加剧可能促使企业向首都以外扩张，为马来西亚其他州创造投资和增长机会。
