В США ставка по 30-летней ипотеке превысила 7% впервые более чем за год — MarketWatch
В США средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой 10 сентября достигла 7,07%, впервые более чем за год превысив отметку 7%. Как сообщает MarketWatch, согласно опросу кредиторов Mortgage News Daily, показатель вырос на 18 базисных пунктов за последние два дня.
Рост стоимости кредитов
Главный экономист компании Zonda Али Вулф отметила, что ставки на уровне 7% уже являются реальностью для многих потребителей. По ее словам, опасения инвесторов относительно инфляции и уровня государственного долга повышают стоимость заимствований для заемщиков.
Ипотечные ставки не имеют прямой зависимости от базовой краткосрочной ставки Федеральной резервной системы. Вместо этого они обычно движутся вместе с доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая повышается, когда инвесторы ожидают инфляцию.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Давление на рынок жилья
Старший экономист Realtor.com Энтони Смит связал высокие цены на нефть, инфляционные ожидания и рост доходности казначейских бумаг с конфликтом в Иране. По его оценке, ситуация вряд ли изменится без заметного ослабления инфляции или длительного урегулирования этого конфликта.
В то же время Freddie Mac, поддерживаемое государством учреждение, сообщило о более низком показателе: средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 6,76%. Его оценка основана на заявках на ипотечные кредиты, поданных в Freddie Mac, которая упаковывает и перепродает займы на вторичном рынке.
Экономист Национальной ассоциации риелторов Лоуренс Юн заявил, что высокие ипотечные ставки связаны с умеренным снижением активности покупателей. Ассоциация сообщила о сокращении продаж жилья в августе, хотя больше продавцов выставляли недвижимость на продажу. Экономист Pantheon Macroeconomics Оливер Аллен также отметил, что заявки на ипотечные кредиты для покупки жилья остаются слабыми.
