W USA 30-letnia stopa kredytu hipotecznego przekroczyła 7% po raz pierwszy od ponad roku — MarketWatch
W Stanach Zjednoczonych średnia stopa 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu osiągnęła 10 września 7,07%, po raz pierwszy od ponad roku przekraczając poziom 7%. Jak podaje MarketWatch, powołując się na badanie kredytodawców Mortgage News Daily, wskaźnik wzrósł o 18 punktów bazowych w ciągu ostatnich dwóch dni.
Wzrost kosztów kredytów
Główna ekonomistka firmy Zonda Ali Wolf zauważyła, że stopy na poziomie 7% są już rzeczywistością dla wielu konsumentów. Jej zdaniem obawy inwestorów dotyczące inflacji i poziomu długu publicznego podnoszą koszty pożyczania dla kredytobiorców.
Stopy kredytów hipotecznych nie zależą bezpośrednio od bazowej krótkoterminowej stopy Rezerwy Federalnej. Zazwyczaj poruszają się natomiast wraz z rentownością 10-letnich amerykańskich obligacji skarbowych, która rośnie, gdy inwestorzy oczekują inflacji.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Presja na rynek mieszkaniowy
Starszy ekonomista Realtor.com Anthony Smith powiązał wysokie ceny ropy, oczekiwania inflacyjne i wzrost rentowności papierów skarbowych z konfliktem w Iranie. Według jego oceny sytuacja raczej nie zmieni się bez zauważalnego osłabienia inflacji lub trwałego rozwiązania tego konfliktu.
Jednocześnie Freddie Mac, przedsiębiorstwo wspierane przez rząd, podało niższy wskaźnik: średnia stopa 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wyniosła 6,76%. Jego ocena opiera się na wnioskach o kredyty hipoteczne składanych do Freddie Mac, która pakuje i odsprzedaje kredyty na rynku wtórnym.
Ekonomista National Association of Realtors Lawrence Yun stwierdził, że wysokie stopy kredytów hipotecznych wiążą się z umiarkowanym spadkiem aktywności kupujących. Stowarzyszenie poinformowało o spadku sprzedaży domów w sierpniu, choć więcej sprzedających wystawiało nieruchomości na sprzedaż. Ekonomista Pantheon Macroeconomics Oliver Allen również zauważył, że wnioski o kredyty hipoteczne na zakup domu pozostają słabe.
Czytaj nas na Telegram i Sends
