У США 30-річна іпотечна ставка перевищила 7% уперше за понад рік — MarketWatch
У США середня ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою 10 вересня сягнула 7,07%, уперше за понад рік перевищивши позначку 7%. Як повідомляє MarketWatch, за даними опитування кредиторів Mortgage News Daily показник зріс на 18 базисних пунктів протягом останніх двох днів.
Зростання вартості кредитів
Головна економістка компанії Zonda Алі Вулф зазначила, що ставки на рівні 7% уже є реальністю для багатьох споживачів. За її словами, побоювання інвесторів щодо інфляції та рівня державного боргу підвищують вартість запозичень для позичальників.
Іпотечні ставки не мають прямої залежності від базової короткострокової ставки Федеральної резервної системи. Натомість вони зазвичай рухаються разом із дохідністю 10-річних казначейських облігацій США, яка підвищується, коли інвестори очікують інфляції.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Тиск на житловий ринок
Старший економіст Realtor.com Ентоні Сміт пов’язав високі ціни на нафту, інфляційні очікування та зростання дохідності казначейських паперів із конфліктом в Ірані. За його оцінкою, ситуація навряд чи зміниться без помітного послаблення інфляції або тривалого врегулювання цього конфлікту.
Водночас Freddie Mac, урядова установа, що має державну підтримку, повідомила про нижчий показник: середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою становила 6,76%. Її оцінка ґрунтується на заявках на іпотечні кредити, поданих до Freddie Mac, яка пакує та перепродає позики на вторинному ринку.
Економіст Національної асоціації рієлторів Лоуренс Юн заявив, що високі іпотечні ставки пов’язані з помірним зниженням активності покупців. Асоціація повідомила про скорочення продажів житла в серпні, хоча більше продавців виставляли нерухомість на продаж. Економіст Pantheon Macroeconomics Олівер Аллен також зазначив, що заявки на іпотечні кредити для купівлі житла залишаються слабкими.
