爱沙尼亚认为无需出台新的短期租赁限制措施
爱沙尼亚经济和通信部认为，没有必要对短期住房租赁出台新的限制措施，尽管欧盟委员会提议赋予地方当局在必要时监管这一市场的权力。
实施地方限制的条件
据ERR News报道，欧盟委员会的倡议主要面向欧洲住房可负担性已成为严重问题的城市和地区。拟议方案不会强制成员国实施限制，而是旨在建立评估这些限制必要性和相称性的机制。
爱沙尼亚经济和通信部旅游法律顾问基卡斯解释说，在实施限制措施之前，地方政府机构必须确认住房问题具有长期性。地方当局还必须证明，短期租赁至少三年来一直对住房供应或其可负担性产生了负面影响。
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对爱沙尼亚住房市场的影响
基卡斯表示，爱沙尼亚迄今尚未发现需要对短期租赁进行额外监管的全国性问题。该部委托的一项研究显示，这一领域的增长在一定程度上减少了住房供应并推高了价格。同时，即使在市场最活跃的地区，这种影响仍相对较弱。
对该国的影响主要具有地区性，而非全国性。爱沙尼亚政府仍在形成对欧盟倡议的立场。该部强调，决策应以数据和地方当局的需求为基础，同时应尽量减少对产权、经营自由以及行政负担的干预。
