Estonia nie widzi potrzeby nowych ograniczeń najmu krótkoterminowego

Estońskie Ministerstwo Gospodarki i Komunikacji nie uważa za konieczne wprowadzania nowych ograniczeń dotyczących najmu krótkoterminowego mieszkań, choć Komisja Europejska proponuje umożliwienie władzom lokalnym regulowania tego rynku w razie potrzeby.

Warunki wprowadzenia lokalnych ograniczeń

Jak informuje ERR News, inicjatywa Komisji Europejskiej jest skierowana przede wszystkim do miast i regionów Europy, gdzie dostępność cenowa mieszkań stała się poważnym problemem. Proponowane podejście nie zobowiązywałoby państw członkowskich do wprowadzania ograniczeń, lecz ma stworzyć mechanizm oceny ich konieczności i proporcjonalności.

Kikas, doradczyni prawna ds. turystyki w estońskim Ministerstwie Gospodarki i Komunikacji, wyjaśniła, że przed wprowadzeniem ograniczeń organ samorządu lokalnego będzie musiał potwierdzić, iż problem mieszkaniowy ma trwały charakter. Władze lokalne będą również musiały udowodnić, że najem krótkoterminowy przez co najmniej trzy lata negatywnie wpływał na dostępność mieszkań lub ich dostępność cenową.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Wpływ na estoński rynek mieszkaniowy

Według Kikas w Estonii dotychczas nie zidentyfikowano ogólnokrajowego problemu, który wymagałby dodatkowych regulacji najmu krótkoterminowego. Badanie zlecone przez ministerstwo wykazało, że rozwój tego segmentu nieznacznie zmniejszył podaż mieszkań i podniósł ceny. Jednocześnie nawet na obszarach o najbardziej aktywnym rynku wpływ ten pozostawał względnie niewielki.

Konsekwencje dla kraju mają przede wszystkim charakter regionalny, a nie ogólnokrajowy. Rząd Estonii nadal kształtuje swoje stanowisko wobec inicjatywy UE. Ministerstwo podkreśliło znaczenie decyzji opartych na danych i potrzebach władz lokalnych, a także konieczność minimalizowania ingerencji w prawa własności, wolność prowadzenia działalności gospodarczej i obciążenia administracyjne.

Czytaj nas na Telegram i Sends