Abu Zabi wprowadza hipoteki na mieszkania w budowie
W Abu Zabi, w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, wprowadzono nowy mechanizm kredytowania hipotecznego nieruchomości będących w budowie. Nabywcy, którzy zapłacili już 50% wartości nieruchomości, będą mogli uzyskać hipotekę jeszcze przed zakończeniem budowy, informuje The National.
Nowe zasady pozwalają rejestrować prawa hipoteczne do obiektów kupionych na etapie budowy w Pierwotnym Rejestrze Nieruchomości przed zakończeniem budowy. Zdaniem uczestników rynku ma to zapewnić kupującym większą pewność co do źródeł środków na kolejne płatności oraz ułatwić planowanie finansowe.
Pierwsze transakcje według nowych zasad
Centrum Nieruchomości Abu Zabi Adrec poinformowało, że możliwość rejestracji hipoteki dla takich obiektów obowiązuje od marca 2026 roku. Po uzgodnieniu wymogów z deweloperami i instytucjami finansowymi przeprowadzono pierwszą rejestrację w ramach nowego mechanizmu.
Deweloper Aldar został pierwszą firmą, która sfinalizowała finansowanie hipoteczne obiektu będącego w budowie zgodnie z nowymi zasadami. Kredytodawcą w tej transakcji był Abu Dhabi Commercial Bank.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Popyt na mieszkania w budowie
W pierwszej połowie 2026 roku sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w Abu Zabi osiągnęła 70,4 mld dirhamów, czyli 19 mld dolarów. Na transakcje dotyczące obiektów na etapie budowy przypadło 89% łącznej wartości takiej sprzedaży.
Łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości w emiracie w pierwszych sześciu miesiącach roku wzrosła o 112% rok do roku, do 117 mld dirhamów. Liczba transakcji zwiększyła się o 61,7%, do 16 838. Wartość kredytowania hipotecznego wzrosła o jedną trzecią, do 26,7 mld dirhamów, w ramach 8 876 transakcji.
Analitycy CBRE Middle East and North Africa oraz przedstawiciele sektora deweloperskiego uważają, że nowy mechanizm może poszerzyć grono wypłacalnych nabywców, zmniejszyć ryzyko niedoboru płynności na późniejszych etapach budowy oraz zwiększyć przejrzystość transakcji dla kupujących, banków i deweloperów.
Czytaj nas na Telegram i Sends
