Абу-Дабі запровадив іпотеку на житло на етапі будівництва
В Абу-Дабі, Об’єднані Арабські Емірати, запровадили новий механізм іпотечного кредитування житла, що будується. Покупці, які вже сплатили 50% вартості нерухомості, зможуть оформити іпотеку ще до завершення будівництва, повідомляє The National.
Нові правила дозволяють реєструвати іпотечні права на об’єкти, придбані на етапі будівництва, у Первинному реєстрі нерухомості до завершення будівництва. За оцінкою учасників ринку, це має дати покупцям більше визначеності щодо джерел коштів для наступних платежів та полегшити фінансове планування.
Перші операції за новими правилами
Центр нерухомості Абу-Дабі Adrec повідомив, що можливість реєстрації іпотеки для таких об’єктів діє з березня 2026 року. Після узгодження вимог із забудовниками та фінансовими установами провели першу реєстрацію в межах нового механізму.
Девелопер Aldar став першою компанією, що завершила оформлення іпотечного фінансування для об’єкта на етапі будівництва за новими правилами. Кредитором у цій операції виступив Abu Dhabi Commercial Bank.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Попит на житло на етапі будівництва
У першій половині 2026 року продажі житлової нерухомості в Абу-Дабі сягнули 70,4 млрд дирхамів, або 19 млрд доларів. На угоди з об’єктами на етапі будівництва припало 89% загальної вартості таких продажів.
Загальна вартість операцій з нерухомістю в еміраті за перші шість місяців року зросла на 112% у річному вимірі — до 117 млрд дирхамів. Кількість операцій збільшилася на 61,7%, до 16 838. Обсяг іпотечного кредитування зріс на третину, до 26,7 млрд дирхамів, у межах 8 876 операцій.
Аналітики CBRE Middle East and North Africa та представники девелоперського сектору вважають, що новий механізм може розширити коло платоспроможних покупців, зменшити ризик нестачі ліквідності на пізніх етапах будівництва та підвищити прозорість операцій для покупців, банків і забудовників.
