Абу-Даби ввёл ипотеку на жильё на этапе строительства
В Абу-Даби, Объединённые Арабские Эмираты, ввели новый механизм ипотечного кредитования строящегося жилья. Покупатели, которые уже оплатили 50% стоимости недвижимости, смогут оформить ипотеку ещё до завершения строительства, сообщает The National.
Новые правила позволяют регистрировать ипотечные права на объекты, приобретённые на этапе строительства, в Первичном реестре недвижимости до завершения строительства. По оценке участников рынка, это должно дать покупателям больше определённости относительно источников средств для последующих платежей и облегчить финансовое планирование.
Первые сделки по новым правилам
Центр недвижимости Абу-Даби Adrec сообщил, что возможность регистрации ипотеки для таких объектов действует с марта 2026 года. После согласования требований с застройщиками и финансовыми учреждениями была проведена первая регистрация в рамках нового механизма.
Девелопер Aldar стал первой компанией, завершившей оформление ипотечного финансирования объекта на этапе строительства по новым правилам. Кредитором в этой сделке выступил Abu Dhabi Commercial Bank.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Спрос на жильё на этапе строительства
В первой половине 2026 года продажи жилой недвижимости в Абу-Даби достигли 70,4 млрд дирхамов, или 19 млрд долларов. На сделки с объектами на этапе строительства пришлось 89% общей стоимости таких продаж.
Общая стоимость сделок с недвижимостью в эмирате за первые шесть месяцев года выросла на 112% в годовом выражении — до 117 млрд дирхамов. Количество сделок увеличилось на 61,7%, до 16 838. Объём ипотечного кредитования вырос на треть, до 26,7 млрд дирхамов, в рамках 8 876 сделок.
Аналитики CBRE Middle East and North Africa и представители девелоперского сектора считают, что новый механизм может расширить круг платёжеспособных покупателей, снизить риск нехватки ликвидности на поздних этапах строительства и повысить прозрачность сделок для покупателей, банков и застройщиков.
