阿布扎比为建设中的住房推出抵押贷款
阿拉伯联合酋长国阿布扎比推出了一项针对建设中住房的新抵押贷款机制。已支付房产价值50%的买家将能够在建设完成前申请抵押贷款，据The National报道。
新规允许在建设完成前，在初级房地产登记册中登记为处于建设阶段购置的房产设立的抵押权。市场参与者认为，这应能让买家更明确后续付款的资金来源，并有助于财务规划。
新规下的首批交易
阿布扎比房地产中心Adrec表示，此类房产的抵押登记服务自2026年3月起生效。在与开发商和金融机构协调要求后，已在新机制框架下完成首笔登记。
开发商Aldar成为首家按照新规完成建设中房产抵押融资手续的公司。这笔交易的贷款方为Abu Dhabi Commercial Bank。
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对建设中住房的需求
2026年上半年，阿布扎比住宅房地产销售额达到704亿迪拉姆，即190亿美元。其中，建设中房产交易占此类销售总额的89%。
今年前六个月，该酋长国房地产交易总额同比增长112%，达到1170亿迪拉姆。交易数量增长61.7%，至16,838笔。抵押贷款规模增长三分之一，达到267亿迪拉姆，共涉及8,876笔交易。
CBRE Middle East and North Africa的分析师及开发行业代表认为，新机制可能扩大有支付能力的买家群体，降低建设后期流动性不足的风险，并提高买家、银行和开发商交易的透明度。
