《财富》：迈阿密海滩Class X办公楼开业前已出租90%
开发商罗伯特·里瓦尼向位于美国佛罗里达州迈阿密海滩的Class X办公楼改造项目投资了1亿美元。这座面积为16.3万平方英尺的建筑位于林肯路步行街附近，此前名为The Lincoln。该建筑于2024年以6250万美元购得。
据《财富》报道，Rockwell Group负责该建筑的翻新工作。里瓦尼将Class X定位为配备高端酒店式服务的办公空间。
楼内服务
该综合体设有Monarch Athletic Club中心，配备冷水浴池和桑拿房。这是该连锁品牌在加利福尼亚州以外的首家门店。大楼内还将设有一家干细胞诊所和一名长寿医学医生，并将使用肽类物质。
其他已公布的服务包括：白天仅对租户开放、下班后向访客开放的地下酒吧风格酒吧，一家怀石料理餐厅、礼宾服务、酒店服务总监以及代客泊车服务。里瓦尼表示，停车区将采用装饰性顶棚照明和一条150英尺长的线性瀑布进行设计。
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该开发商指出，对医疗和健康服务的侧重，部分源于他本人患有自身免疫问题的经历。他希望在一栋建筑中结合办公场所、健身房、医疗服务以及供非正式交流的空间。
租户与发展
里瓦尼表示，在综合体开业前，约90%的面积已被预先租赁。租金接近每平方英尺175美元。
Playboy正根据一份10年期合同，将其全球总部从洛杉矶迁至Class X一套面积为2万平方英尺的顶层公寓。其他列出的租户包括戴蒙德·约翰、Morgan Stanley、Wix、Raymond James、Comcast、Coldwell，以及医疗机构和长寿领域的场所。
项目第二阶段包括一家餐厅、额外办公空间以及位于停车场屋顶的板式网球场。里瓦尼还希望在美国其他城市发展Class X，并考虑在2027年、当这一概念证明其可行性时筹集资金。
