印花税令澳大利亚居民搬家更困难——澳大利亚广播公司新闻
在澳大利亚，购买房产时征收的印花税可能会阻碍业主从大型家庭住宅搬往较小的住所。来自昆士兰州的迈克尔和莱萨·麦克伦南夫妇在一栋拥有五间卧室和游泳池的房子里居住了14年后，希望选择一处需要较少维护的住房。然而，他们担心必须支付数万澳元的税费，澳大利亚广播公司新闻报道。
迈克尔·麦克伦南表示，这类支出实际上是想从大房子搬到例如三居室公寓的人面临的经济障碍。这对夫妇还考虑到选错住房的风险：他们此前既没有住过公寓，也没有住过联排别墅，不希望两年后再次经历购房程序并支付相关费用。
搬家的成本
National Seniors Australia政策与研究总监布兰登·雷德福表示，多年来，搬家成本始终是希望缩小居住面积的人面临的最大障碍之一。除税费外，还必须考虑法律费用和其他支出，这对收入固定的人群、尤其是养老金领取者而言尤为明显。
购买价值100万澳元住房的印花税因司法辖区而异，约为3万澳元至超过5万澳元。一些经济学家和联邦住房部长曾主张逐步取消这一税种，但各州政府每年从中获得数十亿澳元收入。
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南澳大利亚州宣布，对搬入新建住房的60岁以上人士免征该税费。维多利亚州和澳大利亚首都领地也为养老金领取者提供优惠。昆士兰州政府目前没有考虑类似机制：该州财政部长戴维·亚内茨基表示，当局正专注于为购买新建住房的首次置业者免除印花税，以及其他支持自有住房的计划。
缺乏合适住房
雷德福强调，问题不仅在于搬家的价格，也在于新住房的选择。人们可能因不愿离开熟悉的社区，或因需要居住在须缴纳共有物业维护费的公寓中而却步。他认为，复式住宅等无需缴纳这类费用的小型项目可以成为替代方案。
格里菲斯大学城市规划专家雷切尔·加拉格尔认为，关键障碍是郊区住房类型不够多样。她呼吁审查低密度开发区的规定，这些地区大多只允许建设独立私人住宅，并扩大建设复式住宅、联排别墅和小型公寓楼的可能性。布里斯班市议会回应称，不考虑取消低密度住宅区的最低地块面积规定。
