Гербовый сбор осложняет переезды в Австралии — ABC News Australia
В Австралии гербовый сбор при покупке недвижимости может удерживать владельцев от переезда из больших семейных домов в меньшие жилища. Супруги Майкл и Лейса Макленнаны из Квинсленда после 14 лет в доме с пятью спальнями и бассейном хотят выбрать жилье, требующее меньшего ухода. Однако их беспокоит необходимость заплатить десятки тысяч долларов сбора, сообщает ABC News Australia.
По словам Майкла Макленнана, такие расходы фактически являются финансовым препятствием для людей, которые хотят переехать из большого дома, например, в квартиру с тремя спальнями. Супруги также учитывают риск ошибиться с выбором: они раньше не жили ни в квартире, ни в таунхаусе и не хотят через два года вновь проходить процедуру покупки и оплачивать связанные с ней расходы.
Стоимость переезда
Директор по политике и исследованиям National Seniors Australia Брэндон Редфорд заявил, что расходы на переезд годами остаются одним из крупнейших препятствий для людей, желающих уменьшить площадь жилья. Помимо налога, необходимо учитывать юридические расходы и другие платежи, что особенно ощутимо для людей с фиксированным доходом, в том числе пенсионеров.
Гербовый сбор за приобретение жилья стоимостью 1 млн австралийских долларов в зависимости от юрисдикции составляет примерно от 30 тыс. до более чем 50 тыс. долларов. Некоторые экономисты и федеральный министр жилищного строительства выступали за постепенную отмену этого налога, однако правительства штатов ежегодно получают от него миллиарды долларов.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Южная Австралия объявила об освобождении от сбора для людей старше 60 лет, которые переезжают в новостройки. Льготы для пенсионеров также действуют в штате Виктория и Австралийской столичной территории. В Квинсленде правительство пока не рассматривает подобный механизм: казначей штата Дэвид Янецки заявил, что власти сосредоточены на отсутствии гербового сбора для покупателей первого жилья в новостройках и на других программах поддержки собственного жилья.
Нехватка подходящего жилья
Редфорд подчеркнул, что проблемой являются не только расходы на переезд, но и выбор нового жилья. Людей может сдерживать нежелание покидать привычное сообщество или перспектива жить в квартире со взносами на содержание общей собственности. По его мнению, альтернативой могут быть небольшие проекты, такие как дуплексы, где таких взносов нет.
Эксперт по городскому планированию Университета Гриффита Рейчел Галлагер считает, что ключевым препятствием является недостаточное разнообразие жилья в пригородах. Она призвала пересмотреть правила для зон малоэтажной застройки, где преимущественно разрешены только отдельно стоящие частные дома, и расширить возможности для строительства дуплексов, таунхаусов и небольших многоквартирных домов. Городской совет Брисбена ответил, что не рассматривает отмену минимальных размеров земельных участков в районах малоэтажной застройки.
