На Кипре предостерегли от распространения модели застройки Лимасола — Cyprus Mail
Автор колонки Cyprus Mail Джордж Неоклеус предостерёг, что модель стремительной элитной застройки Лимасола на Кипре может распространиться на Ларнаку, Айя-Напу и другие прибрежные районы острова. По его мнению, такая трансформация способна вытеснять местных жителей и ослаблять самобытность кипрских городов.
Рост цен и изменение городской среды
Неоклеус описывает Лимасол как город, где на протяжении последних 15 лет активное строительство сопровождалось появлением высотных зданий из стекла и стали, дорогих автомобилей и сделок с недвижимостью на миллионы евро. Автор связывает эту модель с прямыми иностранными инвестициями, последствиями скандалов вокруг «золотых паспортов» и ориентацией на показную роскошь.
Он называет этот процесс «лимасолизацией» — быстрой трансформацией городов под влиянием капитала, при которой спекуляции на рынке недвижимости опережают муниципальное управление. По оценке колумниста, в таких условиях городское планирование всё больше приспосабливают к потребностям состоятельных инвесторов, а не постоянных жителей.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Среди признаков этой тенденции Неоклеус называет распространение закрытых жилых комплексов, эксклюзивных пляжных клубов, которые, по его мнению, косвенно приватизируют прибрежные зоны, и коммерческих кварталов, утрачивающих локальный характер. По мнению автора, рост стоимости недвижимости также вытесняет из городских центров независимые книжные магазины, семейные таверны, культурные мастерские и молодых творческих предпринимателей.
Призыв к более строгому планированию
В качестве альтернативы автор приводит Пафос, где, по его наблюдениям, развитие опирается на пешеходный центр, набережную и активные общественные пространства с выраженной средиземноморской идентичностью. Он считает, что у Ларнаки всё ещё есть возможность изменить или сдержать подобную модель развития.
Неоклеус призвал муниципалитеты усилить контроль над застройкой: вводить требования к смешанному использованию территорий, защищать доступное жильё и традиционную архитектуру, а также сохранять публичный доступ к побережью. Он также предположил, что чрезмерная зависимость от инвестиционной недвижимости может сделать города уязвимыми после замедления строительного роста.
