Арендованная земля в Милдьюре финансирует местные школы — ABC News Australia
В Милдьюре, в австралийском штате Виктория, действует особая система аренды земли: 184 земельных участка не продаются в полную собственность, а передаются физическим лицам и организациям по договорам аренды. Доходы от этих соглашений направляются на финансирование школ региона Санрейзия, сообщает ABC News Australia.
По этой модели люди могут владеть домами и другими сооружениями на участке, но не самой землей. Формально земля принадлежит министру образования штата Виктория. По данным представителя Департамента образования, Mildura Schools Land Trust ежегодно распределяет около 1,95 млн австралийских долларов между 27 начальными и средними школами. Дополнительное финансирование получают более 9 тыс. учеников.
Наследие основателей города
Система связана с канадскими инженерами Джорджем и Уильямом Чаффеями, которые основали поселение Милдьюра. В 1886 году правительство Виктории заключило с братьями соглашение о создании ирригационного поселения. По словам историка и бывшего директора начальной школы Боба Уолтона, Чаффеи отвели одну пятнадцатую доступной земли на финансирование сельскохозяйственного колледжа.
Колледж так и не был построен, однако первой получать средства от аренды начала местная средняя школа. Уолтон отметил, что братьев вдохновила похожая система в Калифорнии, где они жили до переезда в Австралию.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Более дешевое жилье и социальные проекты
Дома на арендованной земле часто продаются существенно дешевле аналогичных объектов с полным правом собственности на участок. Один дом на Лемон-авеню в Милдьюре, по данным издания, был продан за 300 тыс. австралийских долларов, тогда как похожий дом через дорогу на земле в полной собственности двумя месяцами ранее стоил почти 550 тыс.
Управляющий директор Ray White Mildura Демиан Портаро рассказал, что такие предложения привлекают покупателей первого жилья, однако им нередко сложно получить финансирование из-за условий аренды. По его словам, чаще всего такие объекты покупают инвесторы, которые учитывают расходы на местные сборы, страхование и арендные платежи.
Программа Mallee Accommodation and Support Program при поддержке Homes Victoria построила социальное жилье на пяти участках, работающих по этой схеме. Исполнительный директор организации Шармейн Каллис заявила, что модель позволяет одновременно поддерживать школы и развивать социальное и доступное жилье.
