Орендна земля в Мілдурі фінансує місцеві школи — ABC News Australia
У Мілдурі в австралійському штаті Вікторія діє особлива система оренди землі: 184 земельні ділянки не продають у повну власність, а передають фізичним особам та організаціям за договорами оренди. Надходження від цих угод спрямовують на фінансування шкіл регіону Санрейзія, повідомляє ABC News Australia.
За цією моделлю люди можуть володіти будинками та іншими спорудами на ділянці, але не самою землею. Формально земля належить міністру освіти штату Вікторія. За даними речника Департаменту освіти, Mildura Schools Land Trust щороку розподіляє близько 1,95 млн австралійських доларів між 27 початковими та середніми школами. Додаткове фінансування отримують понад 9 тисяч учнів.
Спадщина засновників міста
Систему пов'язують із канадськими інженерами Джорджем і Вільямом Чаффеями, які заснували поселення Мілдура. У 1886 році уряд Вікторії уклав із братами угоду про створення іригаційного поселення. За словами історика та колишнього директора початкової школи Боба Волтона, Чаффеї відвели одну п'ятнадцяту доступної землі для фінансування сільськогосподарського коледжу.
Коледж так і не збудували, однак першою кошти від оренди почала отримувати місцева середня школа. Волтон зазначив, що братів надихнула подібна система в Каліфорнії, де вони жили до переїзду в Австралію.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Дешевше житло та соціальні проєкти
Будинки на орендованій землі часто продають суттєво дешевше за аналогічні об'єкти з повним правом власності на ділянку. Один будинок на Лемон-авеню в Мілдурі, за даними видання, продали за 300 тисяч австралійських доларів, тоді як подібний будинок через дорогу на землі у повній власності двома місяцями раніше коштував майже 550 тисяч.
Керівний директор Ray White Mildura Деміан Портаро розповів, що такі пропозиції привертають увагу покупців першого житла, проте їм нерідко складно отримати фінансування через умови оренди. За його словами, найчастіше такі об'єкти купують інвестори, які враховують витрати на місцеві збори, страхування та орендні платежі.
Програма Mallee Accommodation and Support Program за підтримки Homes Victoria збудувала соціальне житло на п'яти ділянках, що працюють за цією схемою. Виконавча директорка організації Шармейн Калліс заявила, що модель дає змогу одночасно підтримувати школи та розвивати соціальне й доступне житло.
