Dzierżawiona ziemia w Mildurze finansuje lokalne szkoły — ABC News Australia

W Mildurze, w australijskim stanie Wiktoria, działa szczególny system dzierżawy ziemi: 184 działki nie są sprzedawane na pełną własność, lecz przekazywane osobom fizycznym i organizacjom na podstawie umów dzierżawy. Dochody z tych umów są przeznaczane na finansowanie szkół w regionie Sunraysia, informuje ABC News Australia.

W tym modelu ludzie mogą posiadać domy i inne budowle na działce, ale nie samą ziemię. Formalnie ziemia należy do ministra edukacji stanu Wiktoria. Według rzecznika Departamentu Edukacji Mildura Schools Land Trust rozdziela co roku około 1,95 mln dolarów australijskich między 27 szkół podstawowych i średnich. Dodatkowe finansowanie otrzymuje ponad 9 tys. uczniów.

Dziedzictwo założycieli miasta

System wiąże się z kanadyjskimi inżynierami George'em i Williamem Chaffeyami, którzy założyli osadę Mildura. W 1886 roku rząd Wiktorii zawarł z braćmi umowę w sprawie utworzenia osady irygacyjnej. Według historyka i byłego dyrektora szkoły podstawowej Boba Waltona Chaffeyowie przeznaczyli jedną piętnastą dostępnej ziemi na finansowanie szkoły rolniczej.

Szkoła nigdy nie została zbudowana, jednak jako pierwsza środki z dzierżawy zaczęła otrzymywać miejscowa szkoła średnia. Walton zaznaczył, że braci zainspirował podobny system w Kalifornii, gdzie mieszkali przed przeprowadzką do Australii.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Tańsze mieszkania i projekty społeczne

Domy na dzierżawionej ziemi często sprzedają się znacznie taniej niż porównywalne nieruchomości z pełnym prawem własności działki. Według publikacji jeden dom przy Lemon Avenue w Mildurze sprzedano za 300 tys. dolarów australijskich, podczas gdy podobny dom po drugiej stronie ulicy, na ziemi będącej pełną własnością, kosztował prawie 550 tys. dwa miesiące wcześniej.

Dyrektor zarządzający Ray White Mildura, Damian Portaro, powiedział, że takie oferty przyciągają osoby kupujące pierwsze mieszkanie, jednak często mają one trudności z uzyskaniem finansowania ze względu na warunki dzierżawy. Jak zaznaczył, takie nieruchomości najczęściej kupują inwestorzy, którzy uwzględniają koszty lokalnych opłat, ubezpieczenia i płatności dzierżawnych.

Program Mallee Accommodation and Support Program, przy wsparciu Homes Victoria, wybudował mieszkania socjalne na pięciu działkach działających w tym systemie. Dyrektorka wykonawcza organizacji Charmaine Callis stwierdziła, że model umożliwia jednoczesne wspieranie szkół oraz rozwijanie mieszkalnictwa socjalnego i dostępnego cenowo.

Czytaj nas na Telegram i Sends