Дефицит жилья на Кипре оценивают в 39 тысяч единиц — Cyprus Mail
Дефицит жилья на Кипре оценивается примерно в 39 тысяч единиц, и для его сокращения стране необходимо стабильно наращивать предложение в течение многих лет. Об этом говорится в отчёте Европейской комиссии по рынку жилья Кипра, на который ссылается Cyprus Mail.
Издание отмечает, что дискуссия о жилье в основном сосредоточена на росте арендной платы и трудностях молодых пар с покупкой собственного жилья. Среди возможных решений называются стимулы, более быстрое рассмотрение разрешений, налоговые льготы и программы поддержки.
Нехватка работников и производительность
Даже при наличии земли, финансирования и оперативной выдаче разрешений остаётся вопрос способности строительного сектора возвести необходимое количество новых домов, говорится в публикации. Для увеличения предложения жилья требуются более быстрые разрешительные процедуры, доступ к земле и финансированию, а также строительная отрасль, способная работать в нужных масштабах.
По данным отчёта Еврокомиссии, в октябре 2025 года 41,4% кипрских строительных компаний ожидали, что нехватка работников ограничит объём их производства. В странах Европейского Союза этот показатель составлял 27,5%.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Производительность в строительном секторе Кипра, по оценке отчёта, составляет около 67% от европейского уровня. По мнению автора публикации, эти показатели свидетельствуют, что проблема заключается не только в количестве нового жилья, но и в способе его строительства и последующего управления.
Модель долгосрочной аренды
Одним из подходов в публикации названа модель Build-to-Rent — строительство жилых комплексов, с самого начала предназначенных для аренды. При этой модели весь проект остаётся в собственности или под управлением одного оператора и профессионально управляется на протяжении многих лет.
Как отмечает автор, такой подход меняет стимулы инвестора: успех проекта зависит не от продажи жилья, а от качества строительства, расходов на содержание, энергоэффективности и эффективного функционирования комплекса на протяжении десятилетий. Для привлечения частных и институциональных инвестиций в жильё Кипра, по мнению автора, необходимы организованное планирование, налоговые стимулы, предсказуемые процедуры выдачи разрешений и стабильные правила для долгосрочных вложений.
