Deficyt mieszkań na Cyprze szacowany jest na 39 tys. lokali — Cyprus Mail
Deficyt mieszkań na Cyprze szacowany jest na około 39 tys. lokali, a aby go zmniejszyć, kraj musi stale zwiększać podaż przez wiele lat. Wynika to z raportu Komisji Europejskiej dotyczącego rynku mieszkaniowego na Cyprze, na który powołuje się Cyprus Mail.
Gazeta zaznacza, że debata o mieszkalnictwie koncentruje się głównie na rosnących czynszach i trudnościach młodych par z zakupem własnego mieszkania. Wśród możliwych rozwiązań wymieniane są zachęty, szybsze rozpatrywanie pozwoleń, ulgi podatkowe i programy wsparcia.
Niedobór pracowników i produktywność
Nawet przy dostępności gruntów, finansowania i sprawnym wydawaniu pozwoleń pozostaje pytanie o zdolność sektora budowlanego do wzniesienia potrzebnej liczby nowych mieszkań — czytamy w publikacji. Zwiększenie podaży mieszkań wymaga szybszych procedur wydawania pozwoleń, dostępu do gruntów i finansowania, a także branży budowlanej zdolnej działać na potrzebną skalę.
Według raportu Komisji Europejskiej w październiku 2025 roku 41,4% cypryjskich firm budowlanych oczekiwało, że niedobór pracowników ograniczy ich wielkość produkcji. W państwach Unii Europejskiej wskaźnik ten wynosił 27,5%.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Produktywność w sektorze budowlanym Cypru, według oceny raportu, wynosi około 67% poziomu europejskiego. Zdaniem autora publikacji wskaźniki te pokazują, że problem dotyczy nie tylko liczby nowych mieszkań, lecz także sposobu ich budowy i późniejszego zarządzania nimi.
Model najmu długoterminowego
Jednym z podejść wymienionych w publikacji jest model Build-to-Rent — budowa kompleksów mieszkaniowych od początku przeznaczonych na wynajem. W tym modelu cały projekt pozostaje własnością jednego operatora lub jest przez niego zarządzany i jest profesjonalnie zarządzany przez wiele lat.
Jak zaznacza autor, takie podejście zmienia zachęty inwestora: sukces projektu zależy nie od sprzedaży mieszkań, lecz od jakości budowy, kosztów utrzymania, efektywności energetycznej i skutecznego funkcjonowania kompleksu przez dziesięciolecia. Aby przyciągnąć prywatne i instytucjonalne inwestycje w mieszkalnictwo na Cyprze, zdaniem autora potrzebne są zorganizowane planowanie, zachęty podatkowe, przewidywalne procedury wydawania pozwoleń oraz stabilne zasady długoterminowych inwestycji.
