В Австралии Коалиция предлагает упростить строительные нормы для жилья
В Австралии оппозиционная Коалиция предлагает существенно упростить Национальный строительный кодекс, чтобы ускорить строительство жилья. Лидер оппозиции Ангус Тейлор призвал убрать бюрократические барьеры и заявил, что не всем австралийцам нужно жить в «woke palaces», сообщает ABC News Australia.
Теневой министр жилищного строительства Эндрю Брэгг предлагает создать обязательный строительный стандарт объемом 80–90 страниц, ориентированный на опыт Новой Зеландии. Нынешний Национальный строительный кодекс насчитывает 2200 страниц. Согласно промежуточному отчету сенатского комитета по производительности, который возглавляет Брэгг, обязательное ядро стандарта должно охватывать конструктивную целостность, пожарную безопасность, гидроизоляцию и защиту от влаги, освещение, санитарию и безопасное водоснабжение.
Энергоэффективность и доступность
По замыслу Брэгга, дополнительные требования к энергоэффективности и доступности могут быть необязательными. Это касается, в частности, двойного остекления, утепления, пандусов, более широких коридоров и усиленных стен для крепления поручней. Сенатор настаивал, что такие дома не будут некачественными, а будут прочными, безопасными и пригодными для проживания. Он сравнил их с базовым первым автомобилем, а не с роскошным Lamborghini.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Представитель Housing Industry Association Саймон Крофт заявил, что более простой кодекс может ускорить строительство, сократить расходы и помочь большему числу людей приобрести первое жилье. Master Builders Australia также поддержала идею сосредоточить кодекс на ключевых требованиях безопасности и эксплуатационных характеристиках, оставив выбор дополнительных опций в зависимости от потребностей и бюджета.
Предостережения критиков
Президент Австралийского института архитекторов Дэвид Вагнер поддержал упрощение кодекса, но предостерег от его масштабного сокращения. По его мнению, минимальные стандарты следует усиливать, а не ослаблять, поскольку энергоэффективность может определять, сможет ли человек с низким доходом оплачивать отопление зимой.
Кассандра Голди из Австралийского совета социальных служб заявила, что необязательные стандарты энергоэффективности могут означать более высокие счета за электроэнергию на протяжении десятилетий, а недостаточная доступность жилья будет создавать риски для пожилых людей и людей с инвалидностью. Старший ассоциат Grattan Institute Мэтью Боуз отметил, что отсутствие требований к энергоэффективности и доступности может сказаться на стоимости перепродажи недвижимости. В то же время, по его словам, для цен на жилье важнее всего баланс спроса и предложения, а значительные регуляторные барьеры возникают на уровне штатов и местных властей из-за ограничений плотной городской застройки.
