美国租房者越来越多地在更便宜的城市寻找住房
随着租金开始上涨、购房市场未显现降温迹象，美国租房者正越来越积极地在生活成本较低的城市寻找住房。CNBC报道称，Zillow平台上来自都市圈以外地区的搜索量增幅最大的是布法罗、芝加哥和休斯敦。
来自其他都市圈的租房需求
根据Zillow的数据，继布法罗、芝加哥和休斯敦之后，来自都市圈以外租房者的兴趣增幅最大的是新奥尔良和达拉斯。在盐湖城、罗利、哈特福德和纳什维尔——这些城市已经经历了大量新居民流入——来自其他都市圈的租房搜索数量超过了本地搜索。
Zillow首席经济学家米沙·费舍尔指出，租房往往让人们能够在决定购房前尝试在新地区生活。他表示，来自其他都市圈的租房咨询占比上升，可能表明正在形成新的居民流入。租房需求通常是未来住房销售的领先指标。
住房可负担性决定选择
吸引租房者最多关注的城市也以较低的房价而突出。根据全美房地产经纪人协会的数据，美国7月售出的二手房价格中位数为434,100美元。Realtor.com的数据显示，布法罗、芝加哥和休斯敦的房价中位数更低。
更多最新消息请关注 UA.News Telegram 频道 Telegram.
由于供应增加，美国大多数市场的租金在此前几年一直下降，但如今又开始上涨。Apartment List的计算显示，8月租金的月度变化四年来首次转为正值，尽管租金水平仍略低于2025年8月。
对美国南部的兴趣
Zillow上来自其他都市圈的大多数租房搜索来自相邻州。纽约是例外：当地租房者继续在美国南部城市寻找住房，在罗利以及迈阿密、奥兰多和坦帕的房源浏览量中占据显著份额。尽管在疫情期间及之后大量人口迁往南部，这些市场仍比美国东海岸和西海岸更具可负担性。
在RentCafe的“最适合租房者的城市”排名中，50座城市中的37座位于南部。前三名分别是得克萨斯州麦金尼、阿拉巴马州亨茨维尔和得克萨斯州奥斯汀；该排名尤其考虑生活成本、租房者收入增长和就业情况。
