Гербовий збір ускладнює переїзди в Австралії — ABC News Australia
В Австралії гербовий збір на купівлю нерухомості може утримувати власників від переїзду з великих сімейних будинків до менших помешкань. Подружжя Майкл і Лейса Макленнани з Квінсленду після 14 років у будинку з п’ятьма спальнями та басейном хоче обрати житло, яке потребує менше догляду. Однак їх непокоїть необхідність сплатити десятки тисяч доларів збору, повідомляє ABC News Australia.
За словами Майкла Макленнана, такі витрати фактично є фінансовою перешкодою для людей, які хочуть переїхати з великого будинку, наприклад, до квартири з трьома спальнями. Подружжя також зважає на ризик помилитися з вибором: вони раніше не жили ані в квартирі, ані в таунхаусі й не хочуть через два роки знову проходити процедуру купівлі та сплачувати пов’язані з нею витрати.
Вартість переїзду
Директор з політики та досліджень National Seniors Australia Брендон Редфорд заявив, що витрати на переїзд роками залишаються однією з найбільших перешкод для людей, які хочуть зменшити площу житла. Окрім податку, потрібно враховувати юридичні витрати та інші платежі, що особливо відчутно для людей із фіксованим доходом, зокрема пенсіонерів.
Гербовий збір за придбання житла вартістю 1 млн австралійських доларів залежно від юрисдикції становить приблизно від 30 тис. до понад 50 тис. доларів. Деякі економісти та федеральний міністр житлового будівництва виступали за поступове скасування цього податку, однак уряди штатів щороку отримують від нього мільярди доларів.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Південна Австралія оголосила про звільнення від збору для людей віком понад 60 років, які переїжджають до новобудов. Пільги для пенсіонерів також діють у штаті Вікторія та Австралійській столичній території. У Квінсленді уряд наразі не розглядає подібний механізм: скарбник штату Девід Янецькі заявив, що влада зосереджена на відсутності гербового збору для покупців першого житла в новобудовах та інших програмах підтримки власного житла.
Брак придатного житла
Редфорд наголосив, що проблемою є не лише ціна переїзду, а й вибір нового помешкання. Людей може стримувати небажання залишати звичну громаду або перспектива жити у квартирі зі внесками на утримання спільної власності. На його думку, альтернативою можуть бути невеликі проєкти на кшталт дуплексів, де таких внесків немає.
Експертка з міського планування Університету Гріффіта Рейчел Галлагер вважає, що ключовою перепоною є недостатня різноманітність житла в передмістях. Вона закликала переглянути правила для зон малоповерхової забудови, де здебільшого дозволені лише окремі приватні будинки, та розширити можливості для будівництва дуплексів, таунхаусів і невеликих багатоквартирних будинків. Міська рада Брісбена відповіла, що не розглядає скасування мінімальних розмірів земельних ділянок у районах малоповерхової забудови.
