柏林讨论征收大型公司住房——德国之声

在9月20日柏林选举中获胜的左翼党表示，计划落实2021年有关征收拥有超过3000套住房公司的公寓的公投结果。当时，57.6%的投票参与者支持这一想法，但德国联邦政府反对实施该计划。

据德国之声报道，Deutsche Wohnen & Co. enteignen运动支持该倡议。其支持者和左翼党认为，将大型开发商的住房转为公有，可能涵盖柏林约24万至27万套公寓，并使租房更加负担得起。

公投结果

公投 предусматривает将大型公司的公寓转为公有，通过由市政府、租户和当地社区参与的公法结构进行管理，禁止再次私有化，并向业主提供远低于市场价值的补偿。

此次投票并未要求柏林州政府立即实施该计划。当时来自社会民主党的柏林领导人弗朗齐斯卡·吉费创建了一个由13名专家组成的委员会，以评估该倡议是否符合德国《基本法》以及补偿机制。2023年，委员会得出结论，征收是合法且可行的，但预算问题需要进一步澄清。

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法律和政治障碍

由基督教民主联盟代表凯·韦格纳领导的柏林保守派政府表示，无论委员会得出何种结论，都不会征收住房。政府还表示正在准备一项关于财产社会化的法律，该法律将界定相关条件，同时拒绝征收。该法律草案于2025年12月完成。

征收的支持者援引《基本法》第14条和第15条。第14条仅允许为公共利益进行征收，而第15条允许根据规定补偿的法律，将土地、自然资源和生产资料转为公有。与此同时，第15条从未被适用过，住房公司可能会在法院对这类行动提出挑战。

德国总理弗里德里希·默茨在左翼党获胜后承诺，将准备一项联邦法律，禁止州政府征收私有财产。与此同时，联邦当局是否有权通过这样的禁令仍不明确。左翼党还必须进行联合组阁谈判，而征收问题可能成为主要争议议题之一。根据infratest-dimap的一项民调，目前37%的柏林居民支持征收房地产公司。