W Berlinie dyskutują o wywłaszczeniu mieszkań dużych firm — Deutsche Welle

Partia Lewicy, która wygrała wybory w Berlinie 20 września, zadeklarowała zamiar wdrożenia wyników referendum z 2021 roku w sprawie wywłaszczenia mieszkań należących do firm posiadających ponad 3 tysiące lokali mieszkalnych. Wówczas pomysł poparło 57,6% uczestników głosowania, jednak federalny rząd Niemiec sprzeciwił się jego realizacji.

Jak informuje Deutsche Welle, inicjatywę popierał ruch Deutsche Wohnen & Co. enteignen. Jego zwolennicy oraz Partia Lewicy uważają, że przekazanie mieszkań dużych deweloperów do własności publicznej mogłoby objąć około 240–270 tysięcy mieszkań w Berlinie i uczynić najem bardziej przystępnym.

Wyniki referendum

Referendum przewidywało przekazanie mieszkań dużych firm do własności publicznej, zarządzanie nimi przez strukturę prawa publicznego z udziałem władz miejskich, najemców i lokalnych społeczności, zakaz ponownej prywatyzacji oraz odszkodowanie dla właścicieli na poziomie istotnie niższym od wartości rynkowej.

Głosowanie nie zobowiązywało rządu kraju związkowego Berlin do natychmiastowego wdrożenia planu. Ówczesna szefowa Berlina z Partii Socjaldemokratycznej Franziska Giffey powołała komisję złożoną z 13 ekspertów, aby ocenić zgodność inicjatywy z niemiecką Ustawą Zasadniczą oraz mechanizm odszkodowań. W 2023 roku komisja uznała, że wywłaszczenie jest zgodne z prawem i możliwe, ale kwestie budżetowe wymagają wyjaśnienia.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Przeszkody prawne i polityczne

Konserwatywny rząd Berlina, na którego czele stoi przedstawiciel Unii Chrześcijańsko-Demokratycznej Kai Wegner, oświadczył, że nie wywłaszczy mieszkań niezależnie od wniosków komisji. Władze poinformowały również o przygotowaniu ustawy o uspołecznieniu majątku, która ma określić odpowiednie warunki, jednocześnie odrzucając wywłaszczenie. Projekt ustawy ukończono w grudniu 2025 roku.

Zwolennicy wywłaszczenia powołują się na artykuły 14 i 15 Ustawy Zasadniczej. Artykuł 14 dopuszcza wywłaszczenie wyłącznie dla dobra publicznego, a artykuł 15 pozwala na przekazanie ziemi, zasobów naturalnych i środków produkcji do własności publicznej na podstawie ustawy określającej odszkodowanie. Jednocześnie artykuł 15 nigdy nie został zastosowany, a spółki mieszkaniowe prawdopodobnie zaskarżą takie działania w sądzie.

Kanclerz Niemiec Friedrich Merz po zwycięstwie Partii Lewicy obiecał przygotować ustawę federalną, która zakazywałaby rządom krajów związkowych wywłaszczania własności prywatnej. Jednocześnie pozostaje niejasne, czy władze federalne mają uprawnienia do przyjęcia takiego zakazu. Partia Lewicy musi jeszcze przeprowadzić negocjacje koalicyjne, a kwestia wywłaszczenia może stać się jednym z głównych przedmiotów sporu. Według sondażu infratest-dimap wywłaszczenie spółek nieruchomościowych popiera obecnie 37% mieszkańców Berlina.