В Нацбанку назвали середні іпотечні ставки в Україні

За даними банків, у вересні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку складала 14,9%, а на первинному — 18,2%.

Про це повідомляють в Національному банку, який провів опитування банків про обсяги виданих іпотечних кредитів населенню.

Відзначається, що у 2020 році обсяги іпотечного кредитування зросли завдяки вищому середньому розміру кредиту.

«З початку 2020 року укладено лише 3640 нових іпотечних договорів, що на 269 менше, ніж за аналогічний період торік. Водночас середній розмір іпотечного кредиту збільшився. Якщо на початку 2019 року він становив близько 490 тис. грн, то у вересні 2020 року збільшився до 700 тис. грн. Таким є на сьогодні середній розмір кредиту на купівлю житла як на первинному, так і на вторинному ринку», — йдеться в повідомленні.

Опитування показало, що вторинний ринок суттєво переважає і за кількістю, і за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку у 2020 році становить майже 87% за обсягом та за кількістю від всіх нових видач. Для порівняння, у 2019 році частка кредитів на вторинному ринку за сумою договорів становила 83%, за кількістю — 85%.

У 2020 році середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами на вторинному ринку нижча, ніж на первинному ринку. За даними банків, у вересні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку — 14,9%, на первинному — 18,2%.

Також в НБУ відзначили, що станом на вересень лише близько 40% іпотек мало були укладені з фіксованою відсотковою ставкою (на початку 2019 року таких було понад 75% всіх іпотечних договорів).

За 9 місяців 2020 року найбільше кредитів видано у Києві - 953 договори на 835 млн грн (26% від загальної кількості та 37% від загальної суми).

Після Києва найбільше іпотечних договорів укладено у Харківській області - 390 договорів (11% від всіх) на загальну суму майже 176 млн грн (7,7% від всіх), у Київській області - 369 договорів на 317,7 млн грн (10% та 14% відповідно), у Дніпропетровській — 263 договори на 124 млн грн та Львівській областях — 252 договори на 166,7 млн грн.

За даними Нацбанку, в третьому кварталі попит на іпотеку зріс найбільше з 2013 року. Був зафіксований і найвищий рівень схвалення заявок за всю історію проведення Нацбанком опитувань кредитних менеджерів.

Читайте також:

Іпотечні ставки в Україні будуть знижуватися до обґрунтованого рівня. А деякі банки вже почали давати іпотечні кредити під 10%, заявив Володимир Зеленський у серпні 2020 року.

У жовтні він підписав закон, що передбачає заборону на стягнення майна по валютній іпотеці.

В Нацбанку відмітили, що цього літа вперше з початку 2017 року іпотечні кредити зростали швидше, ніж споживчі.

А міністр фінансів Сергій Марченко заявив, що кредити на покупку житла в рамках програми доступної іпотеки будуть видаватися за ставками від 5 до 7%, і вони не будуть змінюватися весь період кредитування.