美国AI数据中心推高农村土地价格
在美国，为满足人工智能需求而建设数据中心正在增加农村地区的土地需求，并引发当地社区的抗议。据CNBC Top News报道，2026年上半年，用于未来数据中心的地块收购额达到约60亿美元，比一年前同期增长79%。
Avison Young估计，今年数据中心占美国待开发地块的27%。这是仅次于多户住宅的第二大类别。供水和能源供应设施以及员工住房，也可能带来额外的土地需求。
电网附近的土地正在涨价
能够可靠接入区域电网的地块价格上涨尤为迅速。根据CBRE的数据，去年北弗吉尼亚州和美国东北部的地块价值超过每英亩800万美元。据报道，在弗吉尼亚州劳登县，一家数据中心开发商曾出价每英亩440万美元。
美国全国住宅建筑商协会指出，2025年劳登县土地价格中位数为每英亩12.5万美元。该协会表示，住宅开发商无法与数据中心运营商竞争，因为其土地预算受到购房者支付能力的限制。
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围绕水和电力的争议
社区居民担心供水和能源基础设施将承受压力，以及电价可能上涨。来自宾夕法尼亚州的农场主博比·汤普森对CoreWeave正在兰开斯特建设的数据中心可能对当地水资源造成的影响表示担忧。
Monitoring Analytics在5月的一份报告中指出，数据中心当前和预计的用电增长是PJM容量市场价格高企的主要原因。该组织估计，这一负荷增长使截至2028年的拍卖容量市场收入累计增加231亿美元。
在纽约州，州长凯西·霍楚尔于7月宣布，对新建超大规模数据中心实施最长一年的暂停令。投资银行Mizuho表示，另有多达九个州正在考虑对新建数据中心实施暂停令。在密歇根州萨林镇，镇书记员凯利·马里恩向CNBC表示，在围绕The Barn这一数十亿美元数据中心项目的争议中，官员们收到了死亡威胁；Related Digital正在为Oracle和OpenAI建设该项目。
