У США ШІ-дата-центри підвищують ціни на сільські землі
У США будівництво дата-центрів для потреб штучного інтелекту посилює попит на землю в сільській місцевості та спричиняє протести місцевих громад. За даними CNBC Top News, у першому півріччі 2026 року придбання ділянок для майбутніх дата-центрів сягнули близько 6 млрд доларів — на 79% більше, ніж за аналогічний період роком раніше.
Компанія Avison Young оцінює, що цього року дата-центри становлять 27% майданчиків під забудову у Сполучених Штатах. Це друга за масштабом категорія після багатоквартирного житла. Додатковий попит на землю можуть формувати об'єкти водо- й енергопостачання, а також житло для працівників.
Земля біля електромереж дорожчає
Особливо стрімко дорожчають ділянки з надійним доступом до регіональних електромереж. За даними CBRE, минулого року в Північній Вірджинії та на Північному Сході США вартість майданчиків перевищила 8 млн доларів за акр. В окрузі Лаудун у Вірджинії девелопер дата-центру, за повідомленнями, пропонував 4,4 млн доларів за акр.
Національна асоціація будівельників житла зазначила, що медіанна ціна землі в окрузі Лаудун у 2025 році становила 125 тис. доларів за акр. В асоціації вказали, що забудовники житла не можуть конкурувати з операторами дата-центрів, оскільки їхній бюджет на землю обмежений платоспроможністю покупців житла.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Суперечки щодо води та електроенергії
Жителі громад побоюються навантаження на водну й енергетичну інфраструктуру, а також можливого зростання тарифів на електроенергію. Фермерка Боббі Томпсон із Пенсильванії висловила занепокоєння через можливий вплив дата-центру, який компанія CoreWeave будує в Ланкастері, на місцеві водні ресурси.
У травневому звіті Monitoring Analytics зазначено, що наявне й прогнозоване зростання споживання дата-центрами є головною причиною високих цін на ринках потужності PJM. За оцінкою групи, це зростання навантаження спричинило сукупне збільшення доходів ринків потужності на 23,1 млрд доларів за аукціонами до 2028 року.
У штаті Нью-Йорк губернаторка Кеті Гокул у липні оголосила мораторій на нові гіпермасштабні дата-центри терміном до одного року. Інвестиційний банк Mizuho повідомив, що ще до дев'яти штатів розглядають мораторії на нові дата-центри. У Салін-Тауншипі в штаті Мічиган секретарка тауншипу Келлі Маріон повідомила CNBC про погрози смертю, які посадовці отримували на тлі суперечок навколо багатомільярдного проєкту дата-центру The Barn, що Related Digital будує для Oracle та OpenAI.
