Wysoki Trybunał otworzył drogę do zabudowy terenów zalewowych w Somerset mimo nieudanego testu — The Guardian
Wysoki Trybunał w Wielkiej Brytanii otworzył drogę do budowy 190 domów na terenie zalewowym w pobliżu wsi Yatton w North Somerset w Anglii. Projekt dotyczy działki w strefie zalewowej 3a — najwyższej kategorii ryzyka przed zakwalifikowaniem gruntu jako funkcjonalnego terenu zalewowego.
Jak informuje The Guardian, deweloper Persimmon Homes otrzymał pozwolenie, choć projekt nie przeszedł „testu sekwencyjnego”. Procedura ta ma ustalić, czy dostępne są pod zabudowę alternatywne działki o niższym ryzyku powodzi. Inspektor wskazał 12 takich lokalizacji.
Stanowisko sądu
Agencja Ochrony Środowiska sprzeciwiała się projektowi z powodu ryzyka powodzi. Wysoki Trybunał zgodził się jednak, że inspektor miał prawo, mimo nieudanego testu sekwencyjnego, uwzględnić szersze korzyści z zabudowy oraz ocenić, czy może ona być bezpieczna przez cały okres swojego istnienia.
Prawnik Charles Banner, który reprezentował Persimmon Homes w sprawie wszczętej przez lokalną radę, nazwał orzeczenie znaczącym dla kraju. Jego kancelaria Keating Chambers oświadczyła, że będzie ono cieszyć się dużym zainteresowaniem w sektorze planowania i zabudowy.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Reakcja władz lokalnych
Tessa Munt, przewodnicząca międzypartyjnej parlamentarnej grupy ds. powodzi i dotkniętych nimi społeczności, stwierdziła, że decyzja jest niebezpiecznym wykorzystaniem luk w zasadach planowania. Według publikacji uczestnicy konferencji poświęconej odporności na powodzie uzgodnili, że będą dążyć do zmiany przepisów, aby orzeczenie nie stało się ogólnokrajowym precedensem.
Munt ma spotkać się z ministrem mieszkalnictwa i planowania Matthew Pennycookiem i poprosić o zmianę National Planning Policy Framework. Annemieke Waite, członkini gabinetu rady North Somerset ds. planowania i środowiska, oskarżyła Persimmon Homes o wykorzystywanie luki prawnej.
Persimmon Homes oświadczyła, że projekt w Yatton został starannie rozpatrzony podczas publicznego przesłuchania i zatwierdzony przez niezależnego inspektora. Firma zaznaczyła również, że ryzyko powodzi zostało szczegółowo ocenione w ramach procedury planistycznej.
