Жители Йоханнесбурга уезжают из-за захвата домов — Daily Maverick
В пригороде Кенсингтон в Йоханнесбурге, ЮАР, заброшенные и захваченные дома вызывают отъезд давних жителей, перегрузку инфраструктуры и снижение стоимости недвижимости, сообщает Daily Maverick. Часть заброшенных объектов, по данным издания, занимают люди, которые заселяют туда арендаторов и взимают с них плату.
Риелтор и участница Kensington Heritage Trust Изабелла Пингл рассказала, что потенциальные покупатели интересовались обветшавшим домом на Милнер-Кресент, принадлежащим Департаменту общественных работ и инфраструктуры. Здание стоит без крыши, в нем отсутствуют трубы и доски пола. По словам Пингл, соседство с захваченной или перенаселенной недвижимостью отпугивает покупателей, а банки могут не предоставить ипотеку на такое жилье.
Незаконные перестройки и коммунальные счета
Представитель Kensington Residents and Ratepayers Association, пожелавший остаться неназванным из-за угроз коллегам, заявил, что некоторые дома были куплены законно, а затем без разрешений перестроены для проживания десятков людей. По словам жителей, часть таких арендодателей не живет в районе и не содержит объекты.
Представитель ассоциации также связал перенаселенность с проблемами электро- и водоснабжения, а также канализации, поскольку инфраструктура не модернизируется в соответствии с новой нагрузкой. Жители сообщили о незаконных подключениях к коммуникациям соседних домов и показали изданию муниципальные счета с 2018 года с задолженностью от 247 тыс. до 456,4 тыс. рандов.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Представитель города Йоханнесбург Нтатиси Модингоане сообщил, что после жалобы инспектор проверяет объект. Если владелец не предоставляет утвержденные строительные планы, ему могут выдать предписание об устранении нарушений, наложить штраф по статье 56, а после окончания срока предписания — применить штрафные начисления и начать судебное разбирательство.
Заявления о схемах захвата жилья
Председатель Cleveland Community Policing Forum Ричард Кит Фрэнсис заявил, что захват недвижимости в Кенсингтоне, Бруме, Малверне и Джеппстауне усилился в течение последних двух-трех десятилетий. По его словам, злоумышленники могут запугивать владельцев и жильцов либо сначала представляться добросовестными арендаторами, а после заселения приводить других людей.
Фрэнсис также описал схему, при которой недвижимость якобы покупают через граждан ЮАР, после чего прекращают выплаты по банковскому кредиту, муниципальным сборам и налогам, одновременно получая наличную арендную плату. Он назвал особенно уязвимыми пенсионеров и арендаторов, не знающих своих прав.
По словам Фрэнсиса, владелец должен сообщить полиции о незаконном проникновении в течение 48 часов, иначе для выселения людей потребуется судебное решение в соответствии с Законом о предотвращении незаконного выселения. Он привел известный ему случай, когда возвращение дома владельцу заняло десять лет. Городские власти заявили, что проводят совместную с правоохранительными органами операцию по выявлению проблемных объектов и передают материалы Полицейской службе Южной Африки, если проверка выявляет признаки захвата недвижимости.
