新加坡HDB二手组屋价格连续第三个季度下跌——Channel NewsAsia

新加坡建屋发展局（HDB）二手组屋价格在第三季度较上一季度下降0.2%。据Channel NewsAsia报道，援引HDB的初步估算，这是连续第三个季度下跌。

指数和交易数量

第三季度HDB转售价格指数为202.4点，而第二季度为202.8点。第一季度价格下降0.1%，第二季度下降0.3%。2025年第四季度价格没有变化，此前在同年第三季度上涨了0.4%。

HDB表示，与此同时，二手市场交易量总体保持稳定。截至9月29日，第三季度已登记7528笔交易，比一年前同期的7157笔增加5.2%。

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取消等待期

HDB还表示，在7月28日取消针对私人住宅业主及前业主的15个月等待期后，价格和这类人群购买的组屋数量均未出现显著增长。

这项限制于2022年9月出台，作为抑制住房需求的临时措施。该限制要求私人房地产的业主和前业主在购买无补贴HDB二手组屋前等待15个月。国家发展部长徐芳达表示，市场状况已有改善，该限制已经完成其任务。

11月推出新组屋

HDB计划于11月在勿洛、芽笼、三巴旺、登加、大巴窑和义顺推出约7960套预购组屋（Build-to-Order）供销售。大巴窑还将提供社区关怀公寓（Community Care Apartments）。由于宏观经济形势和利率前景存在不确定性，该机构呼吁家庭审慎购买房地产和办理住房抵押贷款。