Инфляция и уход российских олигархов: в Лондоне падение цен на элитные дома - FT

Уход зажиточных покупателей из россии и рост расходов на строительство привели к спаду рынка элитной жилой недвижимости в Лондоне.

Об этом сообщает Financial Times, пишет Экономическая правда.

Сообщается, по данным агентства недвижимости Savills, средние цены на «элитные» дома в Лондоне на 17,6% ниже своего пика 2014 года.

По словам участников рынка, ситуация ухудшалась последние несколько лет.

«Это был долгий процесс, ужасный опыт. Brexit, пандемия, затем война. Пока рынок действительно очень сжат из-за роста стоимости строительства», — отметил один из участников продажи.

Строительные работы дорожают из-за максимальной за несколько десятилетий инфляции и повышения ключевой ставки в Великобритании, что удорожает кредиты, говорится в сообщении.

Отмечается, что богатые иностранные покупатели являются опорой лондонского рынка элитной недвижимости, однако их количество сократилось во время пандемии Covid до сих пор не восстановилось.

«Российских покупателей, когда-то являвшихся привычным явлением в центре Лондона, в последние годы меньше и они почти исчезли после вторжения россии в Украину», — говорится в статье.

«Россиян, очевидно, нет, мало китайских и очень мало арабских покупателей», – сказал глава агентства недвижимости Aylesford International Эндрю Лэнгтон.

Частично вакуум заполнили состоятельные британцы, инвестировавшие свои накопления в недвижимость, чтобы оградить их от инфляции, они купили жилую площадь на общую сумму 5 млн фунтов стерлингов ($5,75 млн) рекордными темпами, пишет FT со ссылкой на Savills.

Отражением ситуации на рынке газета называет операцию по продаже комплекса York Terrace East к северу от центра Лондона, рядом с Риджентс-парком и неподалеку от музея Шерлока Холмса.

Комплекс с видом на парк продали менее чем за 130 млн фунтов стерлингов ($149,6 млн) – это примерно на 55 млн фунтов стерлингов меньше, чем указанная первоначально цена. В августе 2020 года девелопер Zenprop выставил его на продажу за 185 млн. фунтов ($212,9 млн.), отмечает издание. По словам источников FT, комплекс приобрел индийский бизнесмен Аджай Калси, однако на запрос FT он не ответил.