Інфляція та відхід російських олігархів: у Лондоні падіння цін на елітні будинки - FT

Відхід заможних покупців з росії та зростання витрат на будівництво призвели до спаду ринку елітної житлової нерухомості в Лондоні.

Про це повідомляє Financial Times, пише Економічна правда.

Повідомляється, за даними агентства нерухомості Savills, середні ціни на «елітні» будинки в Лондоні на 17,6% нижчі за свій пік 2014 року.

За словами учасників ринку, ситуація погіршувалась останні кілька років.

«Це був довгий процес, жахливий досвід. Brexit, пандемія, а потім війна. Наразі ринок справді дуже стиснутий через зростання вартості будівництва», - зазначив один з учасників продажу.

Будівельні роботи дорожчають через максимальну за кілька десятиліть інфляцію та підвищення ключової ставки у Великій Британії, що робить дорожчими кредити, йдеться у повідомленні.

Наголошується, що заможні іноземні покупці є опорою лондонського ринку елітної нерухомості, проте їх кількість скоротилася під час пандемії Covid й досі не відновилася.

«Російських покупців, які колись були звичним явищем у центрі Лондона, останніми роками стало менше і вони майже зникли після вторгнення росії в Україну», - йдеться у статті.

«Росіян, вочевидь, немає, мало китайських і дуже мало арабських покупців», - сказав голова агентства нерухомості Aylesford International Ендрю Ленгтон.

Частково порожнечу заповнили заможні британці, які інвестували свої накопичення в нерухомість, щоб захистити їх від інфляції: вони купили житлову площу на загальну суму 5 млн фунтів стерлінгів ($5,75 млн) рекордними темпами, пише FT з посиланням на Savills.

Відображенням ситуації на ринку газета називає операцію з продажу комплексу York Terrace East на північ від центру Лондона, поряд з Ріджентс-парком і неподалік музею Шерлока Холмса.

Комплекс із видом на парк продали менш ніж за 130 млн фунтів стерлінгів ($149,6 млн) - це приблизно на 55 млн фунтів стерлінгів менше, ніж вказана спочатку ціна. У серпні 2020 року девелопер Zenprop виставив його на продаж за 185 млн фунтів ($212,9 млн), зазначає видання. За словами джерел FT, комплекс придбав індійський бізнесмен Аджай Калсі, однак на запит FT він не відповів.