Оренда житла на заході України різко подорожчала: в Ужгороді ціни сягають $3,5 тисяч

Ринок оренди житла на заході України входить у холодний сезон із високим попитом і зростанням цін. Найпомітніше це проявляється в Ужгороді, Львові та Івано-Франківську, де пропозиція не встигає за кількістю охочих орендувати житло.

За даними ЛУН, за останній рік оренда однокімнатної квартири в Ужгороді зросла на 41%, у Львові — на 33%, а в Івано-Франківську — на 43%. Водночас кількість доступних квартир у найбільш затребуваних містах залишається обмеженою.

Особливо гостро ситуація відчувається в Ужгороді. За даними OLX, кількість відгуків на оголошення про оренду однокімнатних квартир там зросла на 143%, а трикімнатних — на 173%. При цьому пропозиція однокімнатного житла скоротилася на 58%.

Наразі квартири з ремонтом у новобудовах Ужгорода часто здають за 50–60 тисяч гривень на місяць. Понад 60% пропозицій на Otodim стартують від $1 тисячі, а окремі квартири преміумкласу коштують до $3,5 тисячі на місяць.

Для тих, хто переїжджає лише на кілька місяців, знайти житло ще складніше. Власники переважно орієнтуються на довгострокову оренду, а додаткові вимоги — наприклад, щодо проживання з тваринами — ще більше звужують вибір.

До вартості оренди також додаються комісія рієлтора, застава та витрати на облаштування житла. Через це дедалі більше людей розглядають альтернативи звичайній оренді, зокрема готелі та комплекси, які пропонують проживання на місяць і довше.

На цьому тлі суттєвого зниження орендних ставок на заході України найближчим часом не очікують: попит залишається високим, тоді як пропозиція зростає повільніше.

Бессарабський ринок у центрі Києва після масштабного оновлення зіткнувся з відтоком частини підприємців та закладів харчування. Продавці пов'язують ситуацію зі зміною концепції, асортименту, зростанням цін і, як наслідок, зменшенням кількості відвідувачів.

У Фінляндії ціни на житло та орендна плата одночасно знижуються. Економіст Югана Бротерус пов’язує цю динаміку з особливо повільним зростанням кількості домогосподарств порівняно з пропозицією житла.