Obawy podatkowe powstrzymują wynajem wolnych pokoi w Australii — ABC News Australia
W Brisbane w Australii właścicielka domu Ali Bradley odkłada zamiar wynajmowania wolnych pokoi po przystępnej cenie z powodu możliwych konsekwencji podatkowych i skomplikowanych regulacji. Kobieta, której dzieci wyprowadzają się z domu, ma kilka wolnych pokoi i chciałaby zapewnić dostępne cenowo mieszkanie, informuje ABC News Australia.
Bradley zaznaczyła, że nie chce zarabiać na takim zakwaterowaniu. Jak powiedziała, wpłaty mieszkańców mogłyby pomóc jej pokryć znaczne koszty utrzymania starego domu. Jednocześnie niepokoją ją wydatki, podatek dochodowy, możliwe konsekwencje podatku od zysków kapitałowych oraz skomplikowane przepisy.
Podatki i bezpieczeństwo
Ekonomistka rynku nieruchomości i wykładowczyni Queensland University of Technology Lyndall Bryant bada bariery dla właścicieli, którzy mogliby przyjmować lokatorów. Jak wskazała, wcześniej taka forma zakwaterowania była bardziej rozpowszechniona wśród studentów i praktykantów przenoszących się do dużych miast.
Bryant powiedziała, że właściciele obawiają się przede wszystkim podatku dochodowego, podatku od zysków kapitałowych i możliwego wpływu na emeryturę. Część osób martwi się również o bezpieczeństwo i poczucie ochrony, gdy w domu mieszka nieznajoma osoba.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Australijski Urząd Podatkowy wyjaśnił, że niektóre ustalenia dotyczące wspólnego zamieszkania nie są opodatkowane, w tym te dotyczące dzieci lub bliskich krewnych. Urząd zaznaczył, że takie przypadki zwykle różnią się od sytuacji, w których pokój jest oferowany do wynajęcia nieznajomej osobie.
Apele o jasne zasady
Dane ze spisu ludności wskazują, że w kraju może być nawet 13 milionów wolnych sypialni. Bryant podała przykłady zagranicznych programów zachęcających właścicieli do przyjmowania lokatorów, w tym możliwość ustanowienia progu wolnego od podatku dla przystępnego cenowo wynajmu pokoju.
Rosie Lon, przewodnicząca Shared Living Alliance Australia and New Zealand, wezwała władze stanowe do zapewnienia właścicielom i lokatorom jasnych informacji o ich ochronie prawnej. W Queensland lokatorzy i mieszkańcy wynajmujący pokoje zasadniczo nie podlegają standardowym przepisom o najmie mieszkań, jeśli właściciel mieszka w domu i wynajmuje nie więcej niż trzy pokoje. Departament Mieszkalnictwa i Robót Publicznych Queenslandu oświadczył, że obecnie nie rozważa zmian zasad dotyczących takich ustaleń.
