Податкові побоювання стримують оренду вільних кімнат в Австралії — ABC News Australia

У Брісбені, Австралія, власниця будинку Алі Бредлі відкладає намір здавати вільні кімнати за доступною ціною через можливі податкові наслідки та складність регулювання. Жінка, чиї діти залишають дім, має кілька вільних кімнат і хотіла б надати доступне житло, повідомляє ABC News Australia.

Бредлі зазначила, що не прагне заробляти на такому проживанні. За її словами, внески мешканців могли б допомогти їй покривати значні витрати на утримання старого будинку. Водночас її непокоять витрати, податок на доходи, можливі наслідки для податку на приріст капіталу та складні правила.

Податки та безпека

Економістка з нерухомості та викладачка Технологічного університету Квінсленду Ліндалл Браянт досліджує бар’єри для власників, які могли б приймати квартирантів. За її словами, раніше така форма проживання була поширенішою серед студентів і учнів, які переїжджали до великих міст.

Браянт сказала, що власники насамперед побоюються податку на доходи, податку на приріст капіталу та можливого впливу на пенсію. Частину людей також турбують безпека й захищеність у разі проживання в будинку незнайомої людини.

Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.

В Австралійському податковому управлінні пояснили, що деякі домовленості про проживання не оподатковуються, зокрема коли йдеться про дітей або близьких родичів. Відомство зазначило, що такі випадки зазвичай відрізняються від ситуацій, коли кімнату на умовах оренди пропонують незнайомій людині.

Заклики до чітких правил

Дані перепису населення свідчать, що в країні може бути до 13 мільйонів вільних спалень. Браянт навела приклади закордонних схем заохочення власників приймати квартирантів, зокрема можливість установити неоподатковуваний поріг для доступної оренди кімнати.

Голова Альянсу спільного проживання Австралії та Нової Зеландії Розі Лон закликала владу штатів надати власникам і квартирантам зрозумілу інформацію про їхній правовий захист. У Квінсленді квартиранти та мешканці, які винаймають кімнати, здебільшого не підпадають під стандартне законодавство про житлову оренду, якщо власник проживає в будинку та здає не більш як три кімнати. У департаменті житлового господарства і громадських робіт Квінсленду заявили, що змін до правил щодо таких домовленостей наразі не розглядають.