W Finlandii mieszkańcy budynku mogą stracić wpłaty za prawo do zamieszkania

W fińskim mieście Saarijärvi mieszkańcy budynku Omatoimi mogą stracić wpłaty za prawo do zamieszkania, jeśli stowarzyszenie mieszkań z prawem do zamieszkania regionu Saarijärvi zbankrutuje. W budynku przeznaczonym głównie dla osób starszych mieszka około 20 osób, a ich średnia wieku przekracza 80 lat. Wpłaty poszczególnych mieszkańców wynoszą od 30 tys. do 40 tys. euro, informuje YLE News.

W Finlandii mieszkaniec takiego lokalu wpłaca kwotę za prawo do zamieszkania, która nie może przekraczać 15% kosztu nabycia. Po zakończeniu zamieszkiwania środki powinny zostać zwrócone z waloryzacją zgodnie z indeksem budowlanym. W przypadku bankructwa stowarzyszenia mieszkańcy Omatoimi mogą stracić te wpłaty.

Długi i puste mieszkania

Stowarzyszenie będące właścicielem budynku ma prawie 2 mln euro kredytu od miejskiej instytucji finansowej Kuntarahoitus. Z powodu wzrostu stóp procentowych roczne koszty obsługi pożyczki wzrosły o 40 tys. euro.

Aby pokryć koszty, opłaty za mieszkanie trzeba było podnieść powyżej poziomu czynszów na wolnym rynku, co spowodowało wyprowadzkę części mieszkańców. W 24-mieszkaniowym budynku pięć mieszkań jest już pustych, a kolejne trzy wkrótce się zwolnią. Odpływ mieszkańców dodatkowo pogorszył sytuację finansową stowarzyszenia.

Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.

Poszukiwanie rozwiązania

Rada miejska odrzuciła propozycję stowarzyszenia dotyczącą restrukturyzacji długu i przeniesienia części zobowiązań na miasto. Władze wyjaśniły tę decyzję przeszkodami prawnymi i umownymi. Przewodniczący zarządu stowarzyszenia Heikki Kauppinen oświadczył, że rozwiązanie należy znaleźć do połowy października.

Wcześniej stowarzyszenie proponowało sprzedaż budynku miastu i próbowało znaleźć zewnętrznego nabywcę. Sprzedaż komplikują warunki wsparcia inwestycyjnego w wysokości 1,2 mln euro, udzielonego przez organizację RAY, obecnie STEA. Jeśli nabywca nie spełni jej wymogów, może zostać zażądany zwrot wsparcia.

Ostatnia propozycja zakłada, że miasto kupi Omatoimi za cenę równoważną możliwemu zwrotowi wsparcia, a budynek przejdzie do miejskiej spółki mieszkań na wynajem. W tym wariancie wpłaty mieszkańców za prawo do zamieszkania miałyby zostać zachowane. Kauppinen poinformował, że propozycja ta nie była jeszcze omawiana z miastem. Kuntarahoitus zadeklarował gotowość do negocjacji, jeśli wszystkie trzy strony uzgodnią akceptowalne rozwiązanie.

Czytaj nas na Telegram i Sends