В Финляндии жители дома могут потерять взносы за право проживания
В финском городе Саариярви жители дома Omatoimi могут потерять взносы за право проживания, если ассоциация жилья с правом проживания региона Саариярви обанкротится. В доме, предназначенном преимущественно для пожилых людей, живут около 20 человек, а их средний возраст превышает 80 лет. Взносы отдельных жителей составляют от 30 тыс. до 40 тыс. евро, сообщает YLE News.
В Финляндии житель такого жилья вносит плату за право проживания, которая не может превышать 15% стоимости приобретения. После окончания проживания средства должны вернуть с индексацией в соответствии со строительным индексом. В случае банкротства ассоциации жители Omatoimi могут потерять эти взносы.
Долги и пустующие квартиры
Ассоциация, которой принадлежит дом, имеет почти 2 млн евро кредита от муниципального финансового учреждения Kuntarahoitus. Из-за роста процентных ставок ежегодные расходы на обслуживание займа увеличились на 40 тыс. евро.
Для покрытия расходов пришлось повысить платежи за проживание выше уровня арендной платы на свободном рынке, что привело к выезду части жильцов. В 24-квартирном доме уже пустуют пять квартир, еще три вскоре освободятся. Отток жителей дополнительно ухудшил финансовое положение ассоциации.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Поиск решения
Городской совет отклонил предложение ассоциации реструктурировать долг и передать часть обязательств городу. Власти объяснили решение юридическими и договорными препятствиями. Председатель правления ассоциации Хейкки Кауппинен заявил, что решение необходимо найти до середины октября.
Ранее ассоциация предлагала продать дом городу и пыталась найти внешнего покупателя. Продажу осложняют условия инвестиционной поддержки в размере 1,2 млн евро, предоставленной организацией RAY, ныне STEA. Если покупатель не будет соответствовать ее требованиям, поддержку могут потребовать вернуть.
Последнее предложение предусматривает, что город купит Omatoimi по цене, эквивалентной возможному возврату поддержки, а дом перейдет городской компании арендного жилья. При таком варианте взносы жителей за право проживания должны были сохраниться. Кауппинен сообщил, что это предложение с городом еще не обсуждалось. Kuntarahoitus заявила о готовности к переговорам, если все три стороны согласуют приемлемое решение.
