AI热潮正在改变台湾土地市场和工业格局——《台北时报》
在台湾，人工智能和半导体行业的增长正在提高对工业用地的需求，推动工业向岛屿南部扩张，并加大对农业用地的压力。这是《台北时报》的一篇专栏文章所述，该文聚焦从苗栗县到屏东县的土地利用和工业变化。
该报以桃园市中坜区零食生产商乖乖出售工厂及土地为例。桃园市产业总工会秘书长特蕾西·宋表示，包括工业用地在内的价值上涨，正促使企业所有者将地块出售给人工智能和半导体制造领域的公司。
工业向南扩张
根据信义房屋6月的报告，苗栗县是工业用地交易最活跃的市场。高力国际4月的报告也指出，此类地块价格上涨，部分原因是与半导体和人工智能相关的需求，而工业扩张正日益向南转移。
6月，屏东启动了面向半导体产业供应链的专门园区建设。南部科学园区覆盖嘉义、台南、高雄和屏东地区。台湾积体电路制造股份有限公司正在嘉义科学园区建设先进芯片封装工厂。国家科学及技术委员会部长吴诚文表示，政府正考虑发展一条从屏东到新竹的科技和半导体企业走廊。
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传统制造业衰退
该专栏作者援引《天下杂志》指出，台湾传统企业正因来自中华人民共和国的竞争以及美国总统唐纳德·特朗普政府的新关税而关闭。在台中与彰化之间、被称为“黄金谷”的工业区，机械、金属加工和体育行业的小型企业正在关闭。根据专栏引用的数据，岛屿北部较老的工业区也出现了结构性衰退。
作者还关注到，耕地因被转为工业用途而流失。2023年发表于《环境管理杂志》的一项研究发现，在更严格的分区规定禁止在面积小于660平方米的农业用地上安装太阳能电池板后，此类土地的价格下降了21.8%。研究人员贾斯汀·科拉尔在关于半导体行业的研究中指出，地方政府为寻求土地转换和工业发展带来的收入，迅速改变农业地区的用途。
经济部长龚明鑫上个月表示，鉴于高需求情景，政府可能修订对年均电力需求增长的预测；该预测在6月估计为到2035年每年增长2.5%。
